劲嘉科技大厦写字楼出租

供应量仍将走高

一个现象是，空置率上升的压力在深圳写字楼市场一直存在，原因是在市场租赁需求保持稳定的情况下，写字楼市场一直保持着较大的供应量。

来自世邦魏理仕研究部的资料显示，今年上半年有中国人寿大厦、平安国际金融中心、深业上城、深圳自贸中心、前海**时代广场、京地大厦、皇庭中心、新世界文博中心及深圳湾科技生态园等项目入市；下半年预计将有科通大厦、香江金融中心、深城投中心、生命人寿大厦、荣**联合总部大厦、金地中心等项目入市，供应量将会进一步上升。

因此，在市场租赁需求稳定的作用下，部分新竣工项目由于地理位置等因素进驻率较低，导致全市**办公楼市场空置率上升至16%，较去年底上升**过3个百分点，但大部分现有的优质办公楼空置率均保持稳定或轻微下降。

租金方面则变动不大，较2016年*四季度上升仅0.1%。记者走访福田CBD发现，虽然新供应不断增多，但部分优质办公楼的叫价却稳中有升。一位地产中介告诉记者，这是由于承租能力较高、租赁面积需求较大的金融类和专业服务类企业对写字楼的租赁需求比较稳定所致。

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对于多数企业主来说，当公司规模达到一定程度时，或多或少都会遇到这样一个问题：写字楼是该租还是买？尤其是面对日益增长的租金和资金周转的压力，写字楼到底是买还是租就成为中小企业纠结的问题。深圳写字楼租赁。

购写字楼的好处：1、写字楼变成公司的固定资产，资产可保值增值。2、当企业达到一定稳定的规模后，为了避免频繁的搬迁对于员工和客户产生不安全感，维持良好的企业品牌形象，固定的办公地点也是很有必要的。3、可作银行抵押再融资，盘活资金用作其他。深圳办公室租赁。

租写字楼的好处：1、减少成本，短期不会有资金压力，资金流动性好。2、写字楼不合适可以更换，自由度高。3、减少购买写字楼会有的高物业、水电费用等方面的压力。办公室租赁。

其实选择写字楼一定要看企业的需求，写字楼租和买各有好处，根据企业的业务类型、规模、发展阶段，选择适合的就好。深圳写字楼租赁。

如果企业正处在发展阶段，这个时候不但是资金或者人员都还不是很完善，因此选择写字楼的方式较好是租，这样等以后公司壮大或者公司变动，可以选择更好的写字楼，同时也为初期阶段的公司发展节省了一部分的流动资金。深圳办公室租赁。